今天是

高雄市區的驚喜 仍有200萬宅可選

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2018/06/28

高房價時代部分年輕人已放棄購屋夢想,然而若以先求有再求好心態購屋,在高雄400萬元內買精華區住宅非夢事。市區200萬元內可以買套房,2~300萬元可買公寓,388萬元起甚至可以入住漢神百貨商圈旁買新屋。專家指出,首購可先挑大眾運輸系統便捷的精華宅,房價保持抗跌,等同強迫自己投資儲蓄。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出,在高雄市區200萬元內可買到精華區小套房,但若增加一點點預算拉高至200~300萬元,在美術館旁內惟地區、左營果貿地區、三民區建工商圈與苓雅區市府商圈,都有機會買到4~5樓公寓,該類產品因公設比低,室內都有約20坪,加上持有土地比高,每坪不到10萬元即可購得。
 
除買屋齡老舊公寓,總價400萬元內也有機會入住新屋晉升有殼族,如基地位於自強夜市商圈的大樓預售案「森森富祥」,距離漢神百貨僅350公尺,恆宇建設業務經理吳柏棠指出,建案規劃18~42坪2~4房,當中18.76坪2房,空屋價最低僅388萬元起,若含車位購買總價也僅488萬元起,是少見市區總價低於500萬元個案。
 
買新屋好處是貸款成數比較高,通常可貸款到8成,換言之自備款不到80萬元即可購屋。若選購中古屋則要多準備裝修費用,蔡卓翰分析,通常2~300萬市區公寓屋齡都偏舊,購屋時要花費大概5~60萬元做水電管線更新,壁面粉刷或防水抓漏,但該類產品因土地持有比高,即便未來都更或危老重建,仍具保值效應。(葉家銘/高雄報導)

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180628/1380501/

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點閱數:  更新時間:2018-07-06 09:49:02 【列印此頁】 【關閉
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